Dana 3. rujna 2024. godine potpisan je Ugovor – Nabava usluge izrade prijedloga Projekta komasacije i provedba komasacije te je započeo postupak komasacije na području Općine Konavle. Prva sjednica Povjerenstva za komasaciju na odabranom području Općine Konavle je održana u prostorijama Općine Konavle u Cavtatu dana 19. rujna 2024. godine.
Geodetski zavod Rijeka izabran je za provedbu projekta komasacije za dio Konavoskog polja, a ugovor su potpisali Josip Dabro, ministar u Ministarstvu poljoprivrede, šumarstva i ribarstva te Damir Delač, član uprave Geodetskog zavoda Rijeka, temeljem prethodno provedene javne nabave za odabir izvršitelja.
Sukladno predmetnom ugovoru rokovi za izvršenje radova su šest mjeseci od potpisivanja ugovora za izradu Projekta komasacije, rok za izvođenje stručnih geodetskih poslova provedbe komasacije je najkasnije do 30. lipnja 2025. godine, a provedbu komasacije u katastru i zemljišnoj knjizi, s otklonjenim eventualnim primjedbama, treba provesti najkasnije do kraja 2025. godine.
Radi se o okrupnjavanju poljoprivrednog zemljišta na području katastarskih općina: k.o. Komaji, k.o. Pridvorje, k.o. Lovorno, k.o. Popovići, k.o. Gruda, k.o. Mihanići i k.o. Radovčići, na površini od 477,6 hektara te ukupnim očekivanim iznosom troškova komasacije u iznosu od 865.000,00 eura, a financira se iz Nacionalnog plana za oporavak i otpornost 2021.-2026., temeljem uspješne prijave Općine Konavle na Javni poziv za odabir određenog područja za provođenje komasacije u skladu s programom komasacije poljoprivrednog zemljišta do 2026. godine.
Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva je u skladu s „Programom komasacije poljoprivrednog zemljišta do 2026. godine“ objavilo Javni poziv za odabir određenih područja za provođenje komasacije te je u rujnu 2023. donijelo Odluku o komasaciji na podučju Općine Konavle, čime je nadležno Ministarstvo preuzelo ulogu nositelja komasacije.
Inače, još prethodno, Općina Konavle je Zakonom o poljoprivrednom zemljištu iz 2018. godine dobila mogućnost raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH. Analizirajući zatečeno stanje i uvidjevši mnoštvo malih, rascjepkanih čestica kompleksne strukture vlasništva, u suradnji s Dubrovačko- neretvanskom županijom i Ministarstvom poljoprivrede te Hrvatskim vodama, Općina Konavle je donijela odluku o neminovnosti komasiranja zemljišta, kako bi se stvorili uvjeti za poljoprivredno obrađivanje.
Još tada su započele prve aktivnosti na realizaciji projekta sukladno Zakonu o komasaciji poljoprivrednog zemljišta, u prvom koraku detaljnom analizom vlasničke strukture. Komasacijsko područje definirano je po granici zemljišta koje je za vrijeme bivše države bilo nacionalizirano, pa je slijedom toga ostalo u pretežito državnom vlasništvu. Nadalje, analizom vlasničke strukture je utvrđeno je da se na predmetnom komasacijskom području površine 477,6 hektara, prema sadašnjem stanju, nalazi preko tri tisuće čestica s 1235 upisanih (su)vlasnika. To dovoljno govori o nužnoj potrebi komasiranja odabranog zemljišta i o koliko zahtjevnom poslu se radi, ali je definitivno jedan od osnovnih preduvjeta za razvoj poljoprivrede na ovom području.
U Općini Konavle postupkom komasacije pridonijet će se rješavanju imovinsko-pravnih pitanja, kao i mogućnosti raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu Republike Hrvatske te se time ispunjava krajnji cilj – bolje iskorištavanje poljoprivrednog zemljišta.
Svrha komasacije je omogućavanje ekonomičnijeg iskorištavanja poljoprivrednog zemljišta uz povoljnije uvjete za poljoprivrednu proizvodnju i ruralni razvoj, čime se povećava kvaliteta života u ruralnim područjima.
Komasacija se provodi tako da se sudioniku komasacije za njegovo zemljište uneseno u komasacijsku gromadu dodjeljuje novo zemljište jednake vrijednosti i u što manjem broju katastarskih čestica uz odbitak vrijednosti zemljišta za opće potrebe, zajedničke potrebe naselja i sudionika komasacije. Prilikom diobe komasacijske gromade i dodjele zemljišta nastojat će se svakom sudioniku komasacije, koji je u komasaciji ostvario pravo na zemljište, dodijeliti zemljište što više okrupnjeno i grupirano, u što prikladnijem obliku za iskorištavanje s osiguranim pristupom te na položaju pretežita dijela i uporabe zemljišta koje je unio u komasacijsku gromadu.
Komasacijom se stvaraju povoljniji uvjeti za razvoj poljoprivredne proizvodnje osnivanjem većih i pravilnijih katastarskih čestica, izgradnjom poljoprivrednih putova, vodnih građevina za melioracije te izvođenjem drugih radova na uređenju zemljišta namijenjenog poljoprivredi, pri čemu se posvećuje dužna pozornost očuvanju obilježja krajobraza.
Program komasacije poljoprivrednog zemljišta za razdoblje do 2026. godine u sklopu mjere „Unaprjeđenje sustava za restrukturiranje poljoprivrednog zemljišta i komasaciju“ donesen je kao dio Nacionalnog plana za oporavak i otpornost 2021.-2026.
Više o postupcima komasacije možete pronaći na sljedećem link-u: https://poljoprivreda.gov.hr/istaknute-teme/poljoprivreda-173/poljoprivredno-zemljiste/komasacija-poljoprivrednog-zemljista/6441